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• Definizione dei prezzi, collocamento titoli
  Il modo più utilizzato per definire il prezzo è quello basato sull’attualizzazione dei flussi di cassa attesi. Il risultato ottenuto viene poi controllato con il metodo dei multipli. Ciò che si ottiene è l’individuazione della forbice di prezzo(intervallo t... prezzi collocamento azioni ...
  
  
• Prezzo, finalità Futures
  Come si definisce il prezzo di acquisto,al tempo zero,di una certa attività ad una data futura? Vedremo ora come vengono determinati i prezzi dei contratti a termine. Prezzi futures e quelli forwards non sono propriamente simili ma,visto che i 2 contratti sono finanziariamen...
  
  
• Mercato
  Forme e organizzazione dei mercati. Il mercato, in senso stretto, è considerato il luogo dove avviene l’incontro tra coloro che vogliono vendere o acquistare un determinato bene; è proprio la presenza fisica delle persone e dei beni a creare visibilmente il merca...
  
  
• Reddito, prodotto nazionale
  1-Concetto di prodotto e reddito nazionale lordo. Il prodotto nazionale lordo è costituito dal flusso di tutti i servizi e beni prodotti,durante l’anno,in un paese ed espresso in valore monetario. Esso è dato dall’incremento di tutti i beni economici...
  
  
• Azioni
  Le azioni sono titoli che rappresentano quote di capitale sociale di società per azioni,società cooperative e società in accomandita per azioni. Queste società emettono le azioni con lo scopo di raccogliere liquidi necessari per la propria attività e per i propr...
  
  
• Indici mercati azionari
  L’indice è un indicatore sintetico delle variazioni del valore, parziale o totale, di un portafoglio quotato su uno specifico mercato. Originariamente essi erano diffusi in modo gratuito dalle banche e dai giornali in quanto considerati forme di pubblicità e informazione, ma d...
  
  
• OPA, OPS, OPAS
  Le OPA (offerta pubblica di acquisto) e le OPS (offerta pubblica di scambio) servono per acquistare o scambiare titoli;sono regolamentate per garantire equità di trattamento agli investitori in quanto le informazioni ed i prezzi (indipendentemente dal quantitativo ceduto) saranno paritari ...
  
  
• Strumenti derivati
  Sono chiamati prodotti (strumenti) derivati perché il  loro valore deriva dal prezzo di un’attività sottostante, che  non è fisso ma segue i movimenti del mercato. I prodotti derivati si classificano applicando 4 criteri: tipo ...
  
  
• BuyBack
  Il BuyBack si riferisce al riacquisto dei titoli da parte della stessa società emittente; è,generalmente inteso dal mercato come un sintomo di buona salute societaria perché significa che la stessa prevede ottimi risultati futuri. Un’altra motivazione con...
  
  
• Fondi comuni immobiliari
  In Italia oggi quasi l’84% delle famiglie è proprietaria di un immobile. Complessivamente il mercato immobiliare negli ultimi 10 anni è cresciuto del 72% e la spesa media del singolo alloggio è cresciuta di quasi il 40%. Oggi una buona quota di investitori dichiara di i...
  
  
• Tipologie fondi comuni immobiliari
  I fondi comuni di investimento immobiliare si sono fortemente sviluppati nel corso di questi ultimi anni. Nel 2006(dati primo semestre) tali fondi in Italia sono 59 e di questi 25 sono destinati al pubblico di investitori e 34 destinati a investitori istituzionali. Dei 25 fondi 21 sono quo...
  
  
• Mercato immobiliare
  La percentuale di immobili occupati da persone residenti è cresciuto del 9,7% rispetto al 1991(dati censimento 2001) e il numero delle case occupate sul totale ha avuto un piccolo aumento che ha confermato che gli immobili vengono per la maggior parte utilizzati a scopo abitativo. In base ...
  
  
• Portafoglio titoli
  C’E’ LA GARANZIA DI INTEGRITA’ DEL PATRIMONIO ALLA SCADENZA? Può essere banale o complicato per l’investitore capire le differenze dei diversi strumenti di investimento,dipende dalla sua esperienza in campo finanziario e dalla sua voglia ad imparare. P...
  
  
• Azienda e impresa
  L’azienda è formata dalla combinazione elementare dei fattori della produzione;tale combinazione deve essere elementare in quanto i singoli fattori devono avere una giusta proporzione tra loro;l’azienda è da considerarsi una realtà oggettiva. L&rsqu...
  
  
• Borsa italiana
  La Borsa valori e' un mercato dove si concentrano altamente valori mobiliari e cambi. La compravendita di ...
  
  
• Banche online
  Il settore che ha maggiormente beneficiato di internet è stato il segmento dei servizi di investimento; dagli anni 90 si è cominciato ad offrire anche servizi di finanziamento(mutui e carte di credito).In Europa i mutui concessi tramite internet occupano il 5% del mercato;in Italia ...
  
  
• Obbligazioni postali
  Poste italiane ha ricevuto nel 2006 l’oscar europeo come migliore distributore di questa tipologia di titoli in Italia;è stata premiata per l’affidabilità,la trasparenza e il rapporto qualità\prezzo ottimale. Tra i vantaggi del prodotto vi è un adeg...
  
  
• Finalità delle opzioni
  Sia i futures che i derivati possono essere usati per ottenere il trading di copertura e arbitraggio. Le opzioni possono essere ,prima di tutto, usate per speculare sia al rialzo che al ribasso rispetto alle variazioni dei prezzi dei sottostanti ed inoltre possono essere utilizzate,...
  
  
• Quotazioni fondi
  Analizzando le quotazioni di borsa più recenti possiamo notare come i prezzi delle quote siano caratterizzate da un elevato sconto rispetto al valore del patrimonio. Il net asset value è il criterio di valorizzazione del patrimonio oggi applicato nei fondi immobiliari. Le q...
  
  
• Investimenti immobiliari
  Tipologie dell' invstimento immobiliare. Gli investimenti immobiliari si possono definire come un acquisto di beni immobili vari che comprende anche il diritto reale del loro godimento. Sicuramente l’immobile costituisce un investimento che impone il sostenimento inizi...
  
  
• Capital Gain
  Il mercato immobiliario ha avuto negli ultimi anni un deciso rialzo dei prezzi;bnonostante questo trend la situazione è meno allarmante se osserviamo gli aumenti avuti in altri paesi. In Europa tale incremento è stato dell’8% e negli USA del 13%. Indaghiamo ora su ci&o...
  
  
• Rendimento locativo, costi di gestione
  Rendimento locativo degli immobili Esso costituisce un flusso positivo e rappresenta il caratteristico reddito di un investimento immobiliare con remunerazione immediata e stabile:immediata in quanto il tempo di attesa non è necessario(viene percepita periodicamente), stabile...
  
  
• Rischio esogeno
  Il rischio esogeno (interno) è determinato dal contesto e dalle condizioni ambientali in cui il bene è inserito; elementi come l’affidabilità del mercato immobiliare,l’importanza della città dove il bene è situato e la posizione all’inte...
  
  
• Obbligazioni
  Le obbligazioni sono uno strumento permette a chi lo emette di reperire liquidità ,con la promessa di rimborsi nel medio lungo termine. Naturalmente l’emittente pagherà degli interessi in base alle scadenze e alla fine del tempo prestabilito restituirà l’in...
  
  
• Rischi obbligazioni
  Anche se normalmente il termine rischio può far pensare ad una cosa negativa,in ambito finanziario,è inteso come incertezza. In una operazione di investimento,il rischio speculativo viene creato dall’eventualità che un’attività possa subire variazioni di qu...
  
  
• Rischi obbligazioni cedola fissa, zero coupon
  Per capire l’effetto che ha il rischio di tasso su titoli con o senza cedola fissa è d’obbligo tenere a mente il legame tra prezzo tel quel del titolo ed il tres. Di seguito un esempio:ipotizziamo di avere i titoli sottoelencati emessi dallo stesso soggetto e con la st...
  
  
• Reddito, rendita
  1-Concetto di reddito. Ogni attività economica che produce un flusso di nuova ricchezza è chiamata reddito;più precisamente il reddito è l’entrata netta che la persona percepisce. Salario,stipendio,interessi attivi,affitti...
  
  
• Costi di produzione
  Il costo totale di produzione si ottiene sommando tutte le spese che l’imprenditore deve sostenere per produrre un bene. Tale costo è formato da spese dirette e spese indirette. Le spese dirette sono quelle che vengono realmente sostenute dall’impre...
  
  
• Monete, sistemi monterari
  La nascita della moneta è stata spontanea; era costituita da metallo prezioso. Solo recentemente la moneta è diventata anche cartacea. La moneta è emessa dalla banca centrale della nazione,ha il vantaggio di essere più leggera e meno voluminosa delle monete. ...
  
  
• CEE
  1-Premessa. Nel 1948 nacque l’organizzazione europea della cooperazione economica; tale organismo fu costituito perché,alla fine della guerra,molti paesi si ritrovarono economicamente deboli e disorientati. Tale organizzazione aveva lo scopo di coordinare le economie de...